Estimation théorique
Traverse de party,13014 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse de party,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 64 | TRA DE PARTY | 4 | 105 | 1000 | 477900€ | 4551€ |
2021-07-27 | 53 | TRA DE PARTY | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2020-05-11 | 47 | TRA DE PARTY | 3 | 122 | 0 | 250000€ | 2049€ |
2020-09-21 | 48 | TRA DE PARTY | 3 | 76 | 560 | 332900€ | 4380€ |
2021-09-03 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 63 | 0 | 340725€ | 5408€ |
2020-10-07 | 134 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 2 | 45 | 414 | 282000€ | 6267€ |
2021-06-28 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2020-05-12 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2020-12-14 | 9 | IMP SPINELLI | 2 | 134 | 1000 | 519000€ | 3873€ |
2019-10-15 | 40 | TRA DE PARTY | 4 | 103 | 757 | 430000€ | 4175€ |
2019-07-05 | 39 | TRA DE PARTY | 5 | 139 | 720 | 233000€ | 1676€ |
2020-09-18 | 39 | TRA DE PARTY | 5 | 139 | 720 | 249000€ | 1791€ |
2022-11-28 | 40 | TRA DE PARTY | 4 | 137 | 540 | 577500€ | 4215€ |
2020-12-08 | 4 | LOT LES TREILLES DU CHATEAU | 4 | 115 | 402 | 430000€ | 3739€ |
2020-02-14 | 3 | LOT LES TREILLES DU CHATEAU | 4 | 114 | 405 | 403000€ | 3535€ |
2022-05-16 | 5 | RUE PAUL MATTON | 3 | 58 | 670 | 315000€ | 5431€ |
2021-02-11 | 77 | CHE DE PARTY | 4 | 86 | 200 | 177000€ | 2058€ |
2022-06-08 | 2 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 110 | 411 | 427400€ | 3885€ |
2019-07-12 | 9027 | TSSE LAZARE BARIELLE | 4 | 124 | 907 | 644200€ | 5195€ |
2019-12-19 | 1 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 100 | 418 | 390000€ | 3900€ |
2019-08-23 | 14 | AV DES ROSIERS | 4 | 88 | 339 | 361600€ | 4109€ |
2019-07-08 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2019-11-06 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 65 | 0 | 279600€ | 4302€ |
2022-05-16 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 66 | 0 | 307500€ | 4659€ |
2023-03-30 | 93 | TRA DE PARTY | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2020-07-06 | 26 | AV DES LILAS | 4 | 72 | 407 | 375000€ | 5208€ |
2019-07-10 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 98 | 810 | 399000€ | 4071€ |
2020-12-02 | 24 | IMP SPINELLI | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2021-11-26 | 28 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 386 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-16 | 23 | AV DES LYS | 4 | 53 | 389 | 290000€ | 5472€ |
2021-05-28 | 12 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 74 | 459 | 262500€ | 3547€ |
2019-09-30 | 13 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 434 | 325000€ | 5417€ |
2021-04-02 | 10 | AV DES ROSIERS | 4 | 80 | 499 | 406500€ | 5081€ |
2022-09-08 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 79 | 270 | 343700€ | 4351€ |
2019-12-23 | 32 | AV DES LILAS | 7 | 207 | 416 | 508000€ | 2454€ |
2019-06-11 | 10 | AV GUYNEMER | 3 | 94 | 524 | 300000€ | 3191€ |
2021-03-18 | 16 | AV GUYNEMER | 4 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2020-06-16 | 55 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 549 | 265000€ | 4077€ |
2020-05-06 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 67 | 0 | 187000€ | 2791€ |
2020-03-05 | 73 | CHE DE PARTY | 2 | 45 | 137 | 195000€ | 4333€ |
2021-08-26 | 15 | AV DES LYS | 4 | 78 | 468 | 358700€ | 4599€ |
2019-11-29 | 25 | AV DES LILAS | 3 | 85 | 257 | 293000€ | 3447€ |
2019-12-19 | 25 | AV DES LILAS | 3 | 90 | 257 | 192000€ | 2133€ |
2020-06-17 | 67 | CHE DE PARTY | 2 | 50 | 257 | 164000€ | 3280€ |
2020-05-14 | 21 | AV DES LILAS | 5 | 154 | 517 | 369000€ | 2396€ |
2019-07-24 | 49 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 59 | 508 | 319000€ | 5407€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DES TARAILLETTES | 2 | 45 | 88 | 181000€ | 4022€ |
2020-07-08 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 80 | 148 | 278000€ | 3475€ |
2022-06-01 | 136 | AV DU MERLAN | 5 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2021-06-14 | 11 | AV DES LYS | 3 | 85 | 844 | 552120€ | 6496€ |
2022-08-03 | 43 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 65 | 401 | 287000€ | 4415€ |
2022-09-07 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 444000€ | 3964€ |
2022-03-14 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 525000€ | 4688€ |
2019-12-10 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 90 | 460 | 280000€ | 3111€ |
2019-05-24 | 10 | AV DES GLAIEULS | 2 | 56 | 314 | 274000€ | 4893€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DES AYGADIERS | 1 | 20 | 245 | 285000€ | 14250€ |
2021-08-04 | 88 | CHE DE PARTY | 4 | 95 | 468 | 422400€ | 4446€ |
2020-01-22 | 6 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 57 | 405 | 388000€ | 6807€ |
2020-05-15 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 78 | 144 | 275000€ | 3526€ |
2020-11-23 | 2 | ALL DES TROENES | 7 | 220 | 1006 | 623700€ | 2835€ |
2022-05-12 | 2 | ALL DES TROENES | 7 | 220 | 1165 | 850000€ | 3864€ |
2020-06-22 | 7 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 52 | 404 | 250000€ | 4808€ |
2021-08-27 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 100 | 302 | 346700€ | 3467€ |
2020-02-27 | 88 | CHE DE PARTY | 4 | 130 | 717 | 529000€ | 4069€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DU MURMURE DES EAUX | 4 | 75 | 462 | 311000€ | 4147€ |
2021-01-27 | 3 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 98 | 474 | 350000€ | 3571€ |
2019-09-10 | 2 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 671 | 213390€ | 2964€ |
2021-04-19 | 109 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 111 | 300 | 374990€ | 3378€ |
2021-10-25 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 495000€ | 4195€ |
2023-04-05 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 530700€ | 4497€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LE CLOS ESTELLO | 5 | 140 | 602 | 790000€ | 5643€ |
2021-04-23 | 5118 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-08-29 | 23 | CHE DE PARTY | 2 | 60 | 576 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DE L ESCALET | 4 | 98 | 0 | 467000€ | 4765€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 112 | 0 | 530000€ | 4732€ |
2021-10-20 | 95 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 4 | 110 | 1250 | 651320€ | 5921€ |
2021-10-07 | 23 | CHE DE PARTY | 4 | 107 | 1167 | 530800€ | 4961€ |
2022-08-30 | 73 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 6 | 168 | 1053 | 808000€ | 4810€ |
2020-12-07 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 140 | 0 | 330000€ | 2357€ |
2023-01-16 | 100 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 97 | 3235 | 400000€ | 4124€ |
2020-12-04 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 4 | 105 | 0 | 441000€ | 4200€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA TELEVISION | 2 | 173 | 1966 | 1250000€ | 7225€ |
2022-09-29 | 5001 | IMP DE LA TOURELLE | 6 | 167 | 507 | 420000€ | 2515€ |
2020-11-24 | 86 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 122 | 594 | 435000€ | 3566€ |
2019-12-17 | 5005 | BD N D DE SANTA CRUZ | 1 | 51 | 283 | 270000€ | 5294€ |
2020-02-06 | 53 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 140 | 0 | 440000€ | 3143€ |
2023-02-21 | 70 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 112 | 836 | 629000€ | 5616€ |
2021-06-11 | 4 | BD BURIDAN | 4 | 83 | 431 | 371500€ | 4476€ |
2020-10-26 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 150 | 2067 | 579000€ | 3860€ |
2021-05-12 | 6 | TSSE CAILLOL | 4 | 108 | 0 | 348100€ | 3223€ |
2020-09-04 | 86 | BD N D DE SANTA CRUZ | 6 | 141 | 0 | 440000€ | 3121€ |
2020-12-07 | 51 | CHE DES GRIVES | 4 | 110 | 1000 | 440000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 23 | TSSE OLIVE | 4 | 68 | 45 | 212000€ | 3118€ |
2019-06-19 | 27 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 64 | 0 | 166600€ | 2603€ |
2021-05-18 | 25 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 64 | 0 | 180700€ | 2823€ |
2021-06-25 | 27 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 117 | 0 | 292420€ | 2499€ |
2021-01-07 | 32 | CHE DES GRIVES | 4 | 93 | 1010 | 487000€ | 5237€ |
2020-12-08 | 12 | BD CHAUSSEGROS | 3 | 48 | 306 | 285000€ | 5938€ |
2020-06-10 | 68 | BD N D DE SANTA CRUZ | 4 | 89 | 400 | 335000€ | 3764€ |
2022-01-31 | 123 | AV DU MERLAN | 3 | 102 | 1980 | 429800€ | 4214€ |
2020-08-07 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 146 | 2043 | 538600€ | 3689€ |
2023-03-15 | 8 | BD CHAUSSEGROS | 3 | 75 | 585 | 320000€ | 4267€ |
2022-09-28 | 19 | CHE DES SERENS | 5 | 90 | 7995 | 21379900€ | 237554€ |
2023-04-18 | 44 | CHE DES SERENS | 4 | 130 | 451 | 511170€ | 3932€ |
2020-07-16 | 77 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 55 | 669 | 265000€ | 4818€ |
2020-07-27 | 14 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 124 | 500 | 440000€ | 3548€ |
2019-12-18 | 66 | BD N D DE SANTA CRUZ | 4 | 75 | 383 | 171000€ | 2280€ |
2023-04-21 | 9 | BD GERARD | 3 | 86 | 386 | 332800€ | 3870€ |
2022-09-23 | 119 | AV DU MERLAN | 6 | 125 | 1944 | 615000€ | 4920€ |
2022-04-11 | 6 | BD DU PAC | 4 | 72 | 388 | 348000€ | 4833€ |
2020-09-21 | 21 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 150 | 742 | 550000€ | 3667€ |
2021-10-25 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 6 | 172 | 923 | 662000€ | 3849€ |
2019-06-13 | 9 | BD FRANCINE | 3 | 70 | 322 | 40000€ | 571€ |
2020-08-03 | 66 | CHE DES SERENS | 4 | 73 | 1140 | 260000€ | 3562€ |
2019-12-20 | 62 | CHE DES SERENS | 3 | 88 | 269 | 305880€ | 3476€ |
2023-01-30 | 12 | IMP COULOMB | 3 | 109 | 2634 | 670000€ | 6147€ |
2021-12-16 | 68 | CHE DES SERENS | 3 | 57 | 83 | 188000€ | 3298€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE L ESCALET | 4 | 88 | 440 | 423000€ | 4807€ |
2023-03-07 | 53 | CHE DES GRIVES | 5 | 135 | 916 | 350030€ | 2593€ |
2022-05-30 | 1314 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 83 | 274 | 428340€ | 5161€ |
2022-09-23 | 4 | BD FRANCINE | 3 | 65 | 269 | 275000€ | 4231€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE L ESCALET | 3 | 85 | 637 | 438000€ | 5153€ |
2020-12-03 | 188 | CHE DU FOUR DE BUZE | 2 | 70 | 104 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-04 | 6 | BD GERARD | 2 | 68 | 173 | 286000€ | 4206€ |
2022-12-05 | 6 | BD GERARD | 2 | 68 | 173 | 345000€ | 5074€ |
2023-02-07 | 13 | BD FRANCINE | 5 | 114 | 431 | 143750€ | 1261€ |
2023-03-15 | 188 | CHE DU FOUR DE BUZE | 3 | 67 | 487 | 520000€ | 7761€ |
2019-05-29 | 56 | BD N D DE SANTA CRUZ | 5 | 88 | 673 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-06 | 56 | BD N D DE SANTA CRUZ | 5 | 88 | 673 | 245000€ | 2784€ |
2019-10-29 | 12 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 4 | 95 | 615 | 455150€ | 4791€ |
2021-08-07 | 54 | BD N D DE SANTA CRUZ | 5 | 90 | 672 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-20 | 17 | BD DU PAC | 5 | 153 | 643 | 310000€ | 2026€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE L ESCALET | 4 | 148 | 686 | 250000€ | 1689€ |
2020-06-30 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 67 | 642 | 325000€ | 4851€ |
2022-06-24 | 1306 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 80 | 345 | 443000€ | 5538€ |
2020-12-10 | 5003 | CHE DE ROUSSET | 4 | 128 | 0 | 510000€ | 3984€ |
2019-11-05 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 68 | 324 | 320000€ | 4706€ |
2019-11-05 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 68 | 324 | 517000€ | 7603€ |
2019-11-22 | 19 | BD FRANCINE | 3 | 80 | 537 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-15 | 1305 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 90 | 438 | 379700€ | 4219€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAMPAGNE LA BRISE | 5 | 110 | 500 | 526000€ | 4782€ |
2020-10-23 | 54 | CHE DE ROUSSET | 6 | 184 | 881 | 560500€ | 3046€ |
2020-12-16 | 36 | IMP DES PETITS CHAMPS | 4 | 120 | 534 | 779000€ | 6492€ |
2020-12-04 | 30 | RUE GABRIEL AUDISIO | 3 | 74 | 0 | 109000€ | 1473€ |
2022-11-16 | 30 | RUE GABRIEL AUDISIO | 3 | 75 | 0 | 249000€ | 3320€ |
2023-03-06 | 18 | BD DU PAC | 3 | 92 | 381 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-30 | 25 | BD DU PAC | 5 | 130 | 356 | 390000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 81 | CHE DES GRIVES | 4 | 105 | 2000 | 559000€ | 5324€ |